Como Funciona Financiamento para Crédito Imobiliário e Hipoteca de Imóvel
07/11/2016
Como Funciona o Financiamento para Crédito Imobiliário e Hipoteca de Imóvel
Veja abaixo algumas afirmações sobre fundamentos do Financiamento para Crédito Imobiliário. Lembrando que há regras e exceções em todos os casos.
O Financiamento para Crédito Imobiliário não é bicho de sete cabeças, desde que seja respeitado seus parâmetros.
Financiamento para Crédito Imobiliário é diferente de Hipoteca de Imóvel.
O Financiamento para Crédito Imobiliário é um empréstimo para realização de um investimento.
A Hipoteca de Imóvel é o empréstimo que o banco faz utilizando um imóvel quitado como garantia de pagamento da dívida, no Brasil chamado de Empréstimo com Garantia de Imóvel.
A Hipoteca de Imóvel também pode ser feita mesmo antes do imóvel ser quitado, nesse caso é parecido com um Refinanciamento, o banco te paga em dinheiro parte do que você já pagou, e refaz todo o financiamento, normalmente trazendo mais juros sob a dívida já existente.
Quem manda no Financiamento para Crédito Imobiliário é o banco, porém há regras que devem ser respeitadas pelos bancos.
É possível recorrer a justiça para rever possíveis juros abusivos do financiamento imobiliário.
É impossível obter aprovação de um Financiamento para Crédito Imobiliário com restrição SPC/SERASA.
Um cliente com nome limpo nos orgãos SPC/SERASA, pode ter seu financiamento negado por restrição interna no banco, ou por um histórico financeiro conturbado e cheio de inadimplências.
O quanto antes você concluir seu Financiamento para Crédito Imobiliário, melhor para pagar menos juros.
É possível amortizar seu Financiamento para Crédito Imobiliário com FGTS de 2 em 2 anos.
Para assumir um Financiamento para Crédito Imobiliário de outra pessoa, você terá que ter condições financeiras compatíveis com o valor do financiamento.
Após aprovação e assinatura do Financiamento para Crédito Imobiliário, o banco ainda tem um prazo contratual em que pode revogar a assinatura e exigir os valores creditados de volta.
Assuma um Financiamento para Crédito Imobiliário somente se tiver uma vida financeira saudável.
Evite assumir um Financiamento para Crédito Imobiliário se suas finanças estão instáveis.
O Financiamento para Crédito Imobiliário quando feito sem responsabilidade, pode ser tornar uma dor de cabeça.
O não pagamento do Financiamento para Crédito Imobiliário, pode resultar em leilão do seu imóvel e posteriormente um despejo.
O leilão do imóvel pelo não pagamento do Financiamento para Crédito Imobiliário, nada mais é do que a venda do seu imóvel para outra pessoa por um preço bem menor que o pago inicialmente, devido a inadimplência do mesmo.
Dificilmente um cliente que já possui outros financiamentos, empréstimos, ConstruCard, Consignados e etc, conseguirá aprovação de um Financiamento para Crédito Imobiliário.
O Financiamento para Crédito Imobiliário normalmente deve ser a única dívida parcelada no nome do cliente, porém após assinado o financiamento você pode conseguir obter outros créditos.
O banco nunca irá comprometer mais que 30% da renda bruta do cliente com financiamento imobiliário, é uma regra prevista em lei.
O que determina o valor do crédito do Financiamento para Crédito Imobiliário é sempre a renda bruta mensal do cliente.
Um cliente que teve muitas restrições cadastrais, mesmo que tenha atualmente o nome limpo pode não conseguir aprovação do Financiamento para Crédito Imobiliário.
Antes de aprovar um Financiamento para Crédito Imobiliário, todos os bancos pesquisam o SCORE do cliente, que é uma pontuação baseada no histórico da vida financeira do cliente.
Restrições cadastrais e atrasos de contas são computadas no SCORE do cliente no BACEN, portanto podem atrapalhar um Financiamento para Crédito Imobiliário. Todos os principais bancos atuantes no Brasil estão aptos a realizarem o financiamento para crédito imobiliário, tais como: Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Santander e outros.
Esses foram algumas afirmações sobre Financiamento para Crédito Imobiliário e Hipoteca de Imóvel, em breve teremos outras matérias a respeito de outros temas como Leilão, FGTS, Programa Minha Casa Minha Vida, entre outros, fique de outro.
O Financiamento para Crédito Imobiliário não é bicho de sete cabeças, desde que seja respeitado seus parâmetros.
Financiamento para Crédito Imobiliário é diferente de Hipoteca de Imóvel.
O Financiamento para Crédito Imobiliário é um empréstimo para realização de um investimento.
A Hipoteca de Imóvel é o empréstimo que o banco faz utilizando um imóvel quitado como garantia de pagamento da dívida, no Brasil chamado de Empréstimo com Garantia de Imóvel.
A Hipoteca de Imóvel também pode ser feita mesmo antes do imóvel ser quitado, nesse caso é parecido com um Refinanciamento, o banco te paga em dinheiro parte do que você já pagou, e refaz todo o financiamento, normalmente trazendo mais juros sob a dívida já existente.
Quem manda no Financiamento para Crédito Imobiliário é o banco, porém há regras que devem ser respeitadas pelos bancos.
É possível recorrer a justiça para rever possíveis juros abusivos do financiamento imobiliário.
É impossível obter aprovação de um Financiamento para Crédito Imobiliário com restrição SPC/SERASA.
Um cliente com nome limpo nos orgãos SPC/SERASA, pode ter seu financiamento negado por restrição interna no banco, ou por um histórico financeiro conturbado e cheio de inadimplências.
O quanto antes você concluir seu Financiamento para Crédito Imobiliário, melhor para pagar menos juros.
É possível amortizar seu Financiamento para Crédito Imobiliário com FGTS de 2 em 2 anos.
Para assumir um Financiamento para Crédito Imobiliário de outra pessoa, você terá que ter condições financeiras compatíveis com o valor do financiamento.
Após aprovação e assinatura do Financiamento para Crédito Imobiliário, o banco ainda tem um prazo contratual em que pode revogar a assinatura e exigir os valores creditados de volta.
Assuma um Financiamento para Crédito Imobiliário somente se tiver uma vida financeira saudável.
Evite assumir um Financiamento para Crédito Imobiliário se suas finanças estão instáveis.
O Financiamento para Crédito Imobiliário quando feito sem responsabilidade, pode ser tornar uma dor de cabeça.
O não pagamento do Financiamento para Crédito Imobiliário, pode resultar em leilão do seu imóvel e posteriormente um despejo.
O leilão do imóvel pelo não pagamento do Financiamento para Crédito Imobiliário, nada mais é do que a venda do seu imóvel para outra pessoa por um preço bem menor que o pago inicialmente, devido a inadimplência do mesmo.
Dificilmente um cliente que já possui outros financiamentos, empréstimos, ConstruCard, Consignados e etc, conseguirá aprovação de um Financiamento para Crédito Imobiliário.
O Financiamento para Crédito Imobiliário normalmente deve ser a única dívida parcelada no nome do cliente, porém após assinado o financiamento você pode conseguir obter outros créditos.
O banco nunca irá comprometer mais que 30% da renda bruta do cliente com financiamento imobiliário, é uma regra prevista em lei.
O que determina o valor do crédito do Financiamento para Crédito Imobiliário é sempre a renda bruta mensal do cliente.
Um cliente que teve muitas restrições cadastrais, mesmo que tenha atualmente o nome limpo pode não conseguir aprovação do Financiamento para Crédito Imobiliário.
Antes de aprovar um Financiamento para Crédito Imobiliário, todos os bancos pesquisam o SCORE do cliente, que é uma pontuação baseada no histórico da vida financeira do cliente.
Restrições cadastrais e atrasos de contas são computadas no SCORE do cliente no BACEN, portanto podem atrapalhar um Financiamento para Crédito Imobiliário. Todos os principais bancos atuantes no Brasil estão aptos a realizarem o financiamento para crédito imobiliário, tais como: Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Santander e outros.
Esses foram algumas afirmações sobre Financiamento para Crédito Imobiliário e Hipoteca de Imóvel, em breve teremos outras matérias a respeito de outros temas como Leilão, FGTS, Programa Minha Casa Minha Vida, entre outros, fique de outro.
Fonte: VIVENDO IMÓVEIS